Działki i grunty na sprzedaż Ligota Mała

Opis oferty

DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA | 2 858 M² | LIGOTA MAŁA | OK. 10 KM OD
OLEŚNICY | ASFALT | WODA I PRĄD W DRODZE | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Ligota
Mała, w gminie Oleśnica.
Nieruchomość ma powierzchnię 2 858 m², czyli 28,58 ara i posiada
bardzo korzystny, zbliżony do prostokąta kształt. Jej wielkość
pozwala myśleć zarówno o budowie przestronnego domu jednorodzinnego
z dużym ogrodem, jak i o realizacji projektu inwestycyjnego.

Najważniejsze informacjepowierzchnia: 2 858 m²,obręb: Ligota
Mała,cena za 1 m²: około 112 zł,regularny, korzystny
kształt,bezpośrednie sąsiedztwo asfaltowej drogi,woda w drodze przy
działce,energia elektryczna w drodze,światłowód dostępny w
miejscowości,brak sieci kanalizacyjnej i gazowej
Działka z potencjałem inwestycyjnym
Powierzchnia nieruchomości daje możliwość przygotowania
interesującej koncepcji zabudowy, w tym zabudowy bliźniaczej. To
propozycja, którą zdecydowanie powinni przeanalizować również
inwestorzy i mniejsi deweloperzy poszukujący gruntu w rozsądnej
cenie, blisko Oleśnicy.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Ligoty Małej
przewiduje na terenach oznaczonych symbolem MN możliwość realizacji
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, szeregowej oraz
bliźniaczej. Plan wskazuje również minimalną powierzchnię nowo
wydzielanej działki na poziomie 800 m².
Przed rozpoczęciem konkretnego projektu zalecana jest szczegółowa
analiza oznaczenia działki na rysunku MPZP oraz możliwości jej
zagospodarowania przez architekta.
Dużym atutem jest również rozwijające się otoczenie.
W bezpośrednim sąsiedztwie powstają i funkcjonują nowe domy w
zabudowie bliźniaczej, co pokazuje kierunek rozwoju tej części
miejscowości.

Spokojna lokalizacja blisko Oleśnicy
Działka znajduje się przy bocznej, spokojniejszej ulicy, z dala od
głównej trasy prowadzącej przez wieś, a jednocześnie z wygodnym
dojazdem drogą asfaltową.
Ligota Mała położona jest około 10,2 km od Oleśnicy oraz około
35 km od Wrocławia. W samej miejscowości znajdują się między
innymi szkoła podstawowa, sklep spożywczy, kościół, plac zabaw,
boisko sportowe i paczkomat. Funkcjonuje tu również gminna
komunikacja autobusowa — linia G7.
Oleśnica zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:
szkół średnich, przedszkoli, przychodni, szpitala, sklepów,
punktów usługowych oraz obiektów handlowych.

Ważna informacja dotycząca wjazdu
Pomiędzy drogą asfaltową a działką przebiega rów. W celu
wykonania docelowego wjazdu konieczne będzie przygotowanie przepustu
umożliwiającego swobodny przepływ wody.
Przy przedniej granicy nieruchomości znajdują się również duże
drzewa. Dla uzyskania wygodnego wjazdu może być konieczne usunięcie
wybranych egzemplarzy, po wcześniejszym sprawdzeniu wymaganych
procedur i uzyskaniu odpowiednich zgód.
Informujemy o tym od razu, ponieważ dobra nieruchomość nie
potrzebuje tajemnic zapisanych drobnym drukiem. Ten element wymaga
zaplanowania, ale nie zmienia bardzo korzystnego bilansu całej
oferty.

Dlaczego warto?duża powierzchnia w atrakcyjnej cenie,regularny
kształt ułatwiający zagospodarowanie,możliwość stworzenia
inwestycji mieszkaniowej,asfaltowy dojazd,woda i energia elektryczna
przy działce,dostępność światłowodu w miejscowości,sąsiedztwo
nowych domów,spokojna część Ligoty Małej,około 10 km od
Oleśnicy.
To oferta dla osoby, która chce zbudować dom z naprawdę dużym
ogrodem, ale przede wszystkim dla inwestora, który potrafi dostrzec
potencjał gruntu, zanim dostrzegą go wszyscy pozostali.
Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia prezentacji nieruchomości.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 504 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na
danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub
zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w
zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu
nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została
zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.